在英国众多城市中，伦敦理所当然成为许多中国留学生的首选，许多知名院校汇集于此，在加之英国本身的城市魅力，都让海外学子们心之向往。“来伦敦以后住哪?”是一个很重要的问题，对于即将来伦敦念书的各位同学来说，落地伦敦，即将入住的那个房子也许会成为你再伦敦的“家”，那么这个家应该去哪里找呢?今天异乡好居就来给各位聊一聊伦敦租房那些事，为您带来伦敦的租房攻略。

　　中国留学生在伦敦住宿通常有三种情况：1.学校宿舍，2.租一间屋子，3.租一套房子

　　留学生自己在外租房，肯定会遇到各种问题，比如说奇不良的房东，奇葩的室友，当然这都是比较特殊的情况，虽然人间有真情，人间有真爱，但是现实就是活生生的摆在那里，所以一定要在找房子的时候留心一下，尽量避免遇到这些问题。

　　英国房产周刊之前调查选取了伦敦的200个邮编地址，对每个地区的月租金，到市中心所需时间，犯罪率以及酒吧，俱乐部等条件进行筛选，对比，最终评选出来25个最适合大学生居住的区域，供留学生租房参考。

　　接下来小居为大家介绍一下伦敦租房常见的一些问题：

　　1.关于租房区域：

　　之前小居做过一个简单的调查，在伦敦，中国留学生普遍居住在伦敦的二区和三区(伦敦的分区类似于北京的环线，从中央向外围辐射，简单的说，伦敦的一区可以理解为北京的二环以里，二区可以理解为北京的二环和三环之间的区域，三区可以理解为三环和四环之间的区域，以此类推，基本上从四环开始就可以算作是伦敦的郊区了)，但是二区和三区的租金肯定是不便宜的，但是居住在这两个区域，不仅上学方便，而且生活也很便利，这两个区域对于学生来说，无论衣食住行都是很好的选择。

　　但是有些伦敦市区的学校的课程不是很多，许多学生为了避免高价格的房租，于是就选择居住在四区，四区属于郊区，虽然距离中心稍微远一些，但是这里的房租还是很便宜的，也有很大一部分中国留学生选择在这里整租或者是合租居，因为伦敦的交通网还是比较发达的，所以无论居住在哪里交通还是很方便的，只不过居住在稍微远一些的地方，会在路上花费一些时间。(下图清楚的标出了伦敦的六个区域，每个颜色代表不同区域)

　　2.关于租金：

　　留学生在海外，关心最多的一定是租金，因为租金的多少，直接关系到你这个月的生活质量，在此小居提醒您在咨询租金的时候，一定要了解租金是否包含各种Bills，如水费、电费、Council Tax(地方税)，因为这不是一笔小数目，他会影响到你的财政情况。关于Council Tax这里要详细说明，英国政府规定，所有房子每个月需要缴纳一定的税，用于治安管理、环境清洁等，总之乱七八糟还不得不交。Council Tax价格是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别，每个级别的税是不一样的，所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱，所以一定要看仔细了。但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。但是，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。

　　3.关于押金

　　签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金，根据你所租房子的价格，一般是50镑-1000镑不等。而关于租房押金，从来都是争论不断的话题，为了避免自己上当受骗，因此留学生必须要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益：具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面, 并告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。如果房东没有加入protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额的。

　　4.签订合同

　　一切都商妥之后,就该与房东签定合同了,英国人的法律意识还是相当强的，在合同有纠纷的时候一定是按照上面条款来解决的。因此，在签字之前一定要看清楚上面的每一项条款，尤其是一些容易让人产生歧义, 模棱两可的条款，更要看仔细，因为合同一旦签订，立马具有法律效力。如果发现不合理条约，一定要提出来，千万不要嫌麻烦，如果不提出来，也许就会为以后的纠纷埋下隐患。英国一般的租房合同最短期限是6个月，意思是合同签订之日起6个月内不能无故取消或退房。

　　5.关于退房