“人居”这个开发商给我的感觉，就好像雨后春笋，一夜之间就从泥土里面冒了出来。

说实话，以前关注得比较多的都是诸如万科、保利、龙湖、华润等销售千亿的大型房企。

人居对于我，在2018年以前，就是一个陌生人。

但有句话叫作“是金子总会发光”，人居2018年推出盛和林语、花照云庭成为万人摇的网红盘，就好像《延禧攻略》里的魏璎珞一夜走红大江南北，名声大噪。

占据城市优质地段，又低于市场价格，试问这样物美价廉的楼盘谁不爱？

不是我为人居吹水，数据胜于雄辩。

盛 和 林 语：刚需中签率仅4.11%

2018年8月14日，位于高新区泰和二街的人居盛和林语取证，推出300多套97-128平清水房源。

难能可贵的是，这是盛和林语第三次推盘，价格12000元/平左右，与前两批次没有明显差距！

而当时距离该项目上一次开盘，已经足足有1年多！

看下地段，盛和林语位于南三环内侧，旁边就是新南天地商圈，宜家、迪卡侬、凯德天府、富森美、苏宁广场、欧尚等商业配套一应俱全。

周边中海桐梓林壹号、南城都汇、蓝光公馆1881等品牌房企扎堆。

可以说是一个已经完全成熟的区域，并且该区域内近3年几乎没有新房推出，饥渴状态可以想象。

同时，对比蓝光公馆1881、南钻威尼斯等周边项目二手房约22000元/平的挂牌均价，盛和林语剪刀差达到1万元/平左右！

不管是优质成熟的地段和配套，涵盖97平的刚需户型，还是低于周边的价格，对于购房者来说，都是为之疯狂的理由！

于是最后的结果你们也晓得了：

总共11562人报名，低至2.80%的中签率，其中刚需中签率仅4.11%。目前该项目住宅已经全部售罄。

这在5.15新政出台后，成都大多新开项目报名人数不足千人的市场环境下，是有多令其他开发商羡慕嫉妒恨！

花 照 云 庭：刚需中签率11.66%

盛和林语一战成名之后，“兴城人居”这块牌子就像镀金了一样，在购房者心中开始发光。

一个盘热销，可以被说是归于运气。

但盛和林语之后，花照云庭的风光登场，再次让人居声名远播。

花照云庭位于金牛区2.5环花照壁街6号附近，距离7号线花照壁站仅约500多米。

和盛和林语一样，花照云庭周边已经是完全成熟的居住区。不仅毗邻一品天下大街，和2018年新开的城市商业综合体龙湖西宸天街更是近在咫尺。

2018年10月29日，花照云庭取证，推出972套104-174平清水房源。均价在13250元/平左右。

根据当时周边项目二手房挂牌价表现，最高价差可达1万元/平！

是不是有一种熟悉的味道？

跟盛和林语一样，成熟的地段、交通、配套加上与周边二手房巨大的剪刀差，不出意料，花照云庭成为人居在成都楼市又一个代表作。

依旧是万人报名摇号，刚需中签率11.66%、

兴 城 人 居：资格国企

人居2018年突然的走红，以及所推项目相似的优势，令人不仅遐想，这位此前低调的人居，到底什么来头？

人居的前身是成都市兴东、兴南公司，主营土地整治和拆迁改造、市政基础设施建设。控股方为成都市国有资产监督委员会，资格的成都市属国企！

此前叫人居置业，2018年9月改为兴城人居。

东苑、南苑两个政府的单位房，人居东城花汇、人居锦尚春天等安置房，锦城世家、锦城天华两个限价商品房，海棠佳苑、银木佳苑等代理修建的项目等等，都是出自人居。

可以说，人居之前主要是修政策性住房，低调好名声的主儿。但近几年，人居也开始转型，向商品房和综合项目转型。

天府世家、天府欣苑、成都南站综合项目、交子国际酒店、华西附二院等项目都是人居手笔。

人居还有几个特点就是项目没得售楼部，也没得置业顾问，直接网上卖，没开盘之前，网上的项目资料都少之又少，真的是佛系卖房，这不走寻常路的架势，确实很不一般。

人 居 东 湖 长 岛：又一个网红？

好了，人居的大概情况，你们都了解了。下面来说人居下一个值得关注的项目——人居东湖长岛。

之所以前面大篇幅的说了那么多，是因为目前人居东湖长岛没有售楼部，网上也没有户型图，具体可说的房源信息很少，只有结合人居的背景和去年的两个网红盘表现，以及地段、周边配套来分析。

地 段 & 配 套

人居东湖长岛位于锦江区琉璃路396号，二环路东五段外侧的东湖公园东侧。

华润翡翠城1期

与东湖东湖公园旁的元老——华润翡翠城1期林语湖畔属于隔壁邻居那种位置关系，两个小区中间只隔了一个两车道宽的路。

周边还有东湖国际、中港CCPARK等楼盘。