本报通讯员 钱冰冰 本报记者 薛建国
西施故里诸暨,是一座婉约小城,小城里的人却豪迈大气。比如说陈金迪这位雄风集团的当家人,搞家电批发,做成全省最大;转战百货,连续五年跻身“全国服务业500强企业”……
7年前,他投资雄风百货广场时,有人预言,诸暨小城满足不了大商场的“胃口”。如今7年过去了,雄风百货广场成了诸暨的时尚标杆,以其为核心形成了繁华商业圈。
现在,“雄风”再起:9月27日,由陈金迪联手诸暨润滑油巨头何利云的雄风永利商业广场,在诸暨城东中心区开工建设。
该项目总投资将达13.5亿元,涵盖购物、餐饮、文化、娱乐、健身、配套服务,包括大型现代主题百货、大型超市卖场、大型书城书吧、中高档精品旗舰、中西快餐美食、教育培训场馆、健身娱乐机构、五星级影院等。预计项目正常开业后,年营业额将达20亿元,利税逾1亿元;同时还将解决近5000人的就业。
陈金迪告诉记者,他们计划用2年多时间,让诸暨人在这里获得一站购物、一家休闲、一天逛街的全新体验。
别人欠我1个亿,我却从不欠人1分钱
陈金迪有句名言,做生意必须精明,做人一定要诚信。他说,企业做到了一定规模,诚信就是它的核心竞争力。
上世纪九十年代,陈金迪做家电批发生意,公司在行业内可称得上是一枝独秀。
当时,家电产品已是供过于求,多数厂家可以赊销,这使得社会上“皮包公司”十分盛行,很多人借机拖延货款。
在这样复杂的时刻,陈金迪非常清醒:要坚守诚信。最多的时候,陈金迪赊销的商品货款高达1亿多元,但他总是严格按合同期付款,从来没有拖欠过一分钱。
诚信给陈金迪带来了丰厚的回报,他取得了容声等国内知名家电品牌的浙江省总代理权,世界500强企业著名品牌三星、松下等也把全省总代理和区域代理权交给了陈金迪。
不仅如此,三星还把3000万元最高等级的授信额度给了陈金迪,这需要同时具备两个条件:一是在销售量上每年都要较高的增长幅度;二是在经营过程中不能有违规和不良纪录。陈金迪做到了。
由于坚守“诚信”二字,从1997年开始,他经销的三星白色家电连续15年获国内销量第一,松下洗衣机、小天鹅洗衣机等在全国都名列前茅。
“烂尾楼”上崛起一个黄金商圈
曾几何时,人们对“雄风”的定位,定格在家电“批发大户”上。然而,家电批发是一个薄利行业。在2004年,卖一台彩电的利润,还不如卖一件衣服。
这听起来像个“笑话”,谁想到,陈金迪竟然真的转行“卖起了衣服”。
诸暨是个全国百强县,经济实力和消费能力都强,但是商业时尚相对滞后。在陈金迪眼里,这就是商机。
2002年,银行处置不良资产,诸暨“五洲大厦”重新拍卖,陈金迪出手了——诸暨传统百货“三尺柜台”的历史,在那一年开始与诸暨市民挥手作别。
2003年,“雄风百货广场”取代了曾经的“闲置楼”五洲大厦。7年的时间,雄风百货发展成为了“雄风商圈”,在小城诸暨有了响当当的名号。
前不久,一家著名休闲餐饮品牌,想在“雄风商圈”找一家店面开,却无功而返——这里已经找不到一处像样的店面可以容身。据了解,“雄风商圈”附近的的商铺,租金高达5万元/月,仍然供不应求。
“雄风百货像一个神奇的魔方,它带动了周边的商业繁荣,更让一个区域的整体价值以惊人的速度升值。”有人说,雄风商圈就是诸暨的时尚标杆。
“雄风”吹到哪里,热闹就带到哪里
“雄风商圈”在诸暨成功了,陈金迪又把它作为一种模式,在安徽南陵、重庆北碚不断复制……一个个“雄风百货”闪亮登场!
2008年,“雄风”将其第一家跨省连锁百货商场开在安徽南陵,迈出发展全国三级市场连锁百货的第一步。
“以前的南陵县,一到晚上就黑黑的,后来雄风百货一来,广场上热闹得不得了。”对南陵的变化最有发言权的三轮车师傅这样说。
除了雄风百货,目前依托百货的还有一条正繁华起来的商业街,俨然成为了这一小小县城的“市中心”。
面积近5万平方米的重庆雄风百货,开业筹备工作正紧锣密鼓地进行着,即将以崭新的姿态傲立于“北碚第一街”的嘉陵风情步行街。
“商贸服务业发展水平是一个城市现代化程度的重要标志!”回到眼下开工建设的雄风永利商业广场,陈金迪说,诸暨的城市建设,自撤县设市起,历经跨江东进、越山西拓、旧城改造,实现了一次又一次的飞跃,现在又被省里列入大城市培育和发展,这是诸暨的骄傲。