华信系又出大消息！10日内华信系要向中行归还1.8亿，38套房产218个车位或遭变卖

　　原创： 陆霏

　　四面起火的华信，近期又有不少事儿。日前，叶简明被曝行贿原甘肃省委书记王三运；今日，中行起诉华信系胜诉的消息也四散开来。

　　近日，广州市中级人民法院公开了一份一审判决书，事关中国银行广州荔湾支行与广州市锦恒置业有限公司、华信泰如国际新能源有限公司金融借款合同纠纷。判决书显示，被告广州市锦恒公司须在判决发生法律效力之日起十日内，向中行广州荔湾支行返还借款本金1.8亿元、利息213.683896万元、罚息及复利。

　　值得注意的是，该案早于8月29日作出判决，一个月过去，锦恒公司是否向中行广州荔湾支行偿还贷款尚不得知。

　　据媒体报道，锦恒公司的股东为华信石油（广东）有限公司，后者背靠上海华信国际集团有限公司，亦即中国华信的经营主体。该公司在2012年6月由中国华信全资收购。公司目前拥有一栋在广州市越秀核心区域的商业物业，当前估值接近九亿元。公司定位为华信在华南地区的资产管理公司，以经营物业，收购投资性资产、运营性资产。

　　有意思的是，判决书显示，锦恒公司被中行起诉，缘于今年3月，彼时，作为该笔借款合同中的保证方——华信泰如，在其他金融机构的贷款发生欠息已构成违约事件；同时，锦恒公司也未能按合同约定及时足额还款，构成借款合同项下违约。两家华信系公司都在3月出现债务违约，这一时间点正好与叶简明被调查的消息传出相契合。

　　发放3.8亿贷款，1.8亿尚须偿还

　　判决书显示，2010年1月12日，原告与被告锦恒公司签订《固定资产借款合同》，约定原告向被告锦恒公司提供借款3.8亿元，借款期限144个月，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。

　　合同签订后，原告依约分别于2010年1月15日、2010年4月23日和2010年5月5日共向被告锦恒公司发放了3.7985亿元贷款。此后，被告锦恒公司均能按时还款，但自2018年3月20日起，被告锦恒公司停止向原告归还应当清偿的借款，经原告多次催促，锦恒公司仍没有清偿，华信泰如也没有履行保证责任。

　　2018年3月21日，中行荔湾支行向锦恒公司发出《关于宣布贷款提前到期的告知函》，宣布案涉贷款提前到期。锦恒公司的副总经理曾志文于当天签收。

　　《告知函》的主要内容是：

　　1、中行于2018年3月20日查询保证人的征信报告，发现保证人（华信泰如）在2018年3月17日发生欠息，金额为37722.92元，保证人在其他金融机构发生欠息已构成违约事件；

　　2、另根据借款合同，锦恒公司未按照合同约定2018年3月20日前于还款帐户转入足额资金，已经构成借款合同项下违约。同时，2018年3月21日锦恒公司按借款合同约定需归还中行贷款本息合计5636838.96元（其中贷款本金3500000元，利息2136838.96元）。截至发函日，仍未归还中行贷款本息；

　　3、根据借款合同及保证合同约定的相同约定，中行有权宣布锦恒公司未偿还的贷款本息全部提前到期。要求请锦恒公司于2018年3月21日中午12点之前全部结清中行贷款本息。

　　截至2018年3月21日，锦恒公司欠中行本金1.8亿元、利息213.683896万元。

　　38套房产和218个车位做抵押

　　根据法院判决，锦恒公司要在判决发生法律效力之日起十日内，向中行广州荔湾支行返还上亿的贷款本息和罚息等。不过，如果锦恒公司无足额资金按时返还，中行还拥有对贷款的抵质押物优先受偿的权利。

　　值得注意的是，该案早于8月29日作出判决，一个月过去，锦恒公司是否向中行广州荔湾支行偿还贷款尚不得知。

　　锦恒公司当初与中行广州荔湾支行签订的是固定资产借款合同，该笔贷款分别有抵押和质押。其中，抵押物是锦恒公司位于广州市越秀区恒福路117号之一负一层、三层、38套房产及218个车位。根据合同约定，中行广州荔湾支行有权就这些抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；

　　锦恒公司该笔贷款的质押物则是锦恒商业广场项目全部租金收入，中行也有对该质押物的优先受偿权。

　　中行认为，锦恒公司拖欠款项未还，华信泰如也没有按照约定承担保证责任，已损害了中行的合法权益，造成经济损失。

　　锦恒公司辩称同意中行的诉讼请求。不过，华信泰如未到庭，无答辩。

　　叶简明卷入省部级官员受贿案