提要：9月7日，由中国房地产业协会优采平台、河北省建设机械协会主办，旨在促进京津冀地区的装配式建筑产业健康发展的“京津冀装配式建筑产业链合作大会”期间，中国房地产采购平台(优采平台)组织了如上房地产产业链代表企业近距离参观具有“未来城市的样板示范区”之称的雄安市民服务中心，共同见证“雄安质量”。

　　金秋时节，“雄安基建第一标”——市民服务中心来了一批真正的“建造者”——中海雄安、雄安万科、华夏幸福、和昌、隆基泰和、天润置地等开发商；河北建设、中建三局雄安公司、中铁建设、中交三航局雄安分公司等建筑总承包企业；以及京津冀地区装配式建筑企业、设计院、监理公司、人力资源劳务企业，以及绿色建筑配套材料企业。

　　9月7日，由中国房地产业协会优采平台、河北省建设机械协会主办，旨在促进京津冀地区的装配式建筑产业健康发展的“京津冀装配式建筑产业链合作大会”期间，中国房地产采购平台(优采平台)组织了如上房地产产业链代表企业近距离参观具有“未来城市的样板示范区”之称的雄安市民服务中心，共同见证“雄安质量”。

　　从雄安新区未来发展要求出发，市民服务中心从设计规划到施工过程，全面体现“绿色、现代、智慧”理念。

　　绿色城市初具规模

　　据园区讲解员介绍，雄安市民服务中心采用超低能耗建筑做法，包括降低建筑体形系数、控制建筑窗墙比、完善建筑构造细节、设置高隔热隔音、密封性强的建筑外墙、充分利用可再生能源，使其成为心具有示范性的“被动式房屋”。

　　雄安市民服务中心在建设过程中引入了“海绵城市”理念。参观发现园区并没有地下建筑。据介绍，雄安市民服务中心的道路均由透水砖铺就，地下仅是隔空层，分布的是蓄水池和排水装置，约有1.2万立方米容量。这样的设计可以进行雨水收集和调蓄，实现雨水、污水的零排放，形成一个自循环系统，践行了“海绵城市”的理念。

　　此外，公共停车区域大比例采用充电桩，充分采用太阳能热水系统与地源热泵等新能源形式，减少排放与污染。区域内市政管线也高标准采用了综合管廊布置，极大提高了基础设施服务水平与标准。

　　现代技术建设雄安更“透明”

　　据介绍，雄安市民服务中心在初期进行规划和设计时，采用智慧雄安规划设计CIM(城市全信息模型)平台，根据地理信息模型、数字信息模型、基础设施信息模型，选定建造地址，实现了数字建造与物理建造的相互映射、同生共长，完成数字孪生区构建。

　　在施工建造过程中，雄安市民服务中心采用三维可视化的BIM(建筑信息模型)掌握园区的空间位置、相关属性、数据信息、运营状态等信息，进行建筑设计和施工过程管理，为未来城市智慧城市管理提供数据源。

　　此外，雄安市民服务中心采用透明建造方案，在建造现场全方位布点，施工现场的360°监控、实景模型、图片可真实反映现场的实际施工进度。这种可视化的施工进度便于建筑团队的沟通与交流；基于实景模型打造大数据决策中心，做到施工工人、机器、材料等数据实时在线，施工行为透明化。

　　智能系统让未来城市充满“活力”

　　作为“未来城市的样板示范区”，雄安市民服务中心适度超前布局智能基础设施，应用人脸识别、声纹识别等技术，利用遍布园区的20000多个传感器，建立智慧办公、智能会议、信用服务、智慧出行、未来酒店、环境服务等应用服务体系，为参观者提供有温度、人性化、智能化的服务。

　　京东无人超市吸引着好奇的人们驻足体验，“刷脸”进超市，商品上的二维码在出口处自动被感应扫描，无需扫码结账，货款自动从微信中划走。

　　相比其他建筑园区不同的是，雄安市民服务中心通过智能化安防系统，引入了建筑应力监测、位移监测等建筑安全监测系统；1200路高清摄像机不仅实现了园区的无死角监控，并对视频、门禁、防盗报警、消防等实现自动联动报警，最大程度地消除了园区的安防隐患。

　　园区内投入无人小巴运营，基于物联网、视频分析、设施控制、移动支付技术和诚信体系实现无感停车。