核心结论：

　　1、1月份20城租金均价为43.45元/平方米/月，环比去年12月份下跌0.15%；上涨城市11个，平均涨幅0.58%；下跌城市9个，平均跌幅0.69%。

　　2、一线城市租金价格均下跌，但跌幅较上月收窄。重点二线城市租金均价止跌回升，环比上涨0.18%。

　　3、租金价格区间来看，月租单价水平在30-60元的热点二线城市中，上涨城市数量最多，大多集中在东部沿海城市。

　　4、从1月监测20城租金均价变化情况来看，环比上月下跌的城市仍以北方城市居多且跌幅较大，春节前夕部分城市仍处租赁淡季，但北京（楼盘）、西安（楼盘）等城市月末租金触底回升。整体租赁市场仍保持相对稳定。

　　表:20个重点城市1月份租金均价及环比变化幅度

　　一、1月20城租金均价环比下跌

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年1月，20个重点租赁城市租金挂牌均价为43.45元/平方米/月，环比下跌0.15%，与上月相比跌幅收窄。自2018年四季度以来，北方城市进入传统租赁市场淡季，租金均价持续走低。1月继续下跌趋势，但跌幅收窄。1月的后两周，20城租金均价已小幅回升，但总体仍保持平稳态势。

　　表：2019年1月20城租金均价

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　二、一线城市租金均价跌幅收窄，二线城市止跌回升

　　从20个重点城市租金均价情况来看，深圳（楼盘）以97.39元/平方米/月占据榜首，其次为上海（楼盘），租金均价87.62元/平方米/月。四个一线城市1月租金均价均下跌，但跌幅较上月收窄明显。15个重点二线城市均价止跌回升，较上月环比上涨0.18%。整体而言，重点城市租金均价保持相对稳定，1月后半月部分城市租赁市场回暖迹象显现。

　　表:不同城市等级租金均价环比情况

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　分价格区间来看，广州（楼盘）1月份单位租金水平跌破60元，一线城市租金均价全部下跌。价格水平在30-60元的热点二线城市中，上涨城市数量最多，大多集中在东部沿海城市。

　　表:不同价格区间涨跌城市数量情况

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　三、租金上涨城市数量增多，下跌城市跌幅收窄

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，20个重点租赁城市中，租金均价上涨城市11个，数量较上月增多4个，平均涨幅0.58%，与上月持平；下跌城市9个，平均跌幅0.69%，跌幅收窄明显。

　　表：2019年1月20城租金价格涨跌城市

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　从环比涨幅TOP5城市来看，合肥（楼盘）领涨，涨幅近1%。涨幅前五城中，合肥、三亚（楼盘）、郑州（楼盘）月内四周租金均价连续小幅上涨。杭州（楼盘）后半月租金保持稳定。

　　表：环比涨幅TOP5城市排名

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　环比降幅TOP5方面，1月份天津（楼盘）领降。春节前夕，部分北方城市仍处于租赁市场淡季，但北京、西安等城市在月底租金小幅反弹，止跌回升。1月租金均价环比下降的重点城市共9城，2城租金下降超1%。

　　表：环比降幅TOP5城市排名

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　附表：

　　表：20个重点城市月内周度租金价格变化

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

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（责任编辑：何一华 HN110）